Gondel 12 35

Was sind das doch wundervolle Wohnungen! Suchen Sie nach einer HOEK-Wohnung (Typ „zwei unter einem Dach“ mit angebautem Steinlager) in der sehr beliebten Wohngegend Gondel? Mit einem ca. 13 Meter tiefen und ca. 7 Meter breiten!! Hinterhof, fast PAL AM SÜDEN? Aber auch ein wundervolles Stück Garten neben der Wohnung?

Ein Wohnzimmer mit Gartenbereich und eine im Jahr 2020 erneuerte offene Küche mit Einbauküche? Drei Schlafzimmer und ein modern gefliestes Badezimmer mit Duschbereich und Badewanne? Sogar die Möglichkeit, gegebenenfalls eine feste Treppe und ein zusätzliches Schlafzimmer im Dachgeschoss/Attikaraum zu schaffen?

Kommen Sie ruhig vorbei und schauen Sie sich diese schöne Wohnung an, die Ihnen von Buisman Makelaars angeboten wird!

Der Stadtteil Gondel ist als kinderfreundlich bekannt und zentral gelegen. Sowohl das Zentrum von Lelystad mit dem Bahnhof, als auch der Einkaufspark „De Kempenaar“ und auch „De Botter“ sind in etwa 5 Fahrradminuten erreichbar.

Einteilung
Erdgeschot: Überdachte Eingang; Flur mit Tür zum zugänglichen, von Elektrizität, Kaltwasser, Waschmaschine-Anschluss und eigenem Ausgang zur Vorderseite des Hauses, Zählerkasten, WC mit Fontäne und Treppenaufgang; gartenzugänglicher Wohnraum von über 26 m² mit Treppen/ Schrank; straßenseitig gelegene offene Küche in U-Form, ausgearbeitet in hellen Farbtönen und mit folgender Einbauküche: Kombi-Ofen, Kombi-Mikrowelle, 5-Kochfelder-Gaskochplatte, Edelstahl-Abzugshaube, Kühlschrank und eine voll integrierte Geschirrspülmaschine, aber auch mit ausreichend Platz für Ihren Esstisch unter dem Seitenfenster. Fast die gesamte Erdgeschoss-Ebene ist mit einem V-Groove-Laminat-Boden in moderner Farbigkeit ausgestattet.
Erster Stock: Flur mit Holztreppen zur Dachetage; drei Schlafzimmer mit jeweils 6,3 / 9,8 und 16,2 m², wobei ein Schrank im kleineren Schlafzimmer integriert ist; voll gefliestes Badezimmer mit Waschtisch, separater Dusche, hängenden WC, Badewanne und Design-Heizung. Diese Etage ist ebenfalls mit Laminatboden ausgestattet.
Zweiter Stock: Über eine Fluchttreppe ist der geräumige Dachboden mit viel Stauraum mit der Heizungsanlage (CV: Remeha Tzerra Ace 39C aus dem Jahr 2021, Eigentum) und Tageslichtzufuhr durch die Anwesenheit von zwei Schornsteinfenstern. Nach dem Einbau einer festen Treppe und eines Dachstuhls ist die Umwandlung in eine vierte, sogar fünfte Schlafzimmer ein häufig angewandter Umbau.
Garten: Südlich von Pál, nicht weniger als etwa 13 Meter tief, mit einem Terrassenbereich am Haus, Holzgeländer und einer wundervollen Douglas-Holzüberdachung hinten im Garten. Der Garten grenzt an der Rückseite an Hintergärten, wodurch Ihre Privatsphäre 'gesichert' ist.

Abgabe: im Gespräch, lieber November 2025

Preis: € 325.000,00 Kosten Käufer

Besonderheiten:
• Baujahr: 1979
• Grundstücksfläche: 153 m²
• Wohnfläche: 90 m²
• Übrige Innenfläche (Dach): 22 m²
• Inhalt: 406 m³
• CV: Remeha Tzerra Ace 39C aus dem Jahr 2021, Eigentum
• Eine ordentliche, gemütliche Wohnung in einem sehr beliebten Wohnviertel
• Außenputzarbeiten vor etwa 2020 durchgeführt
• Die sogenannten Halterungen an der Seitenfassade wurden ersetzt
• Die Dachdeckung der Lagerung wurde 2020 erneuert
• Im Jahr 2020 wurde die Küche renoviert
• Was für ein Licht durch das zusätzliche Seitenfenster!
• Parkieren Sie auf den öffentlichen Parkplätzen
• Energielabel: C, gültig bis 27. Januar 2030
•. Die veröffentlichten Informationen sind informativ und die angewandten Maßnahmen beziehen sich auf ungefährliche Maße, denen ausdrücklich keine Rechte entnommen werden können.

Weitere Informationen? SCHAU auch auf BuismanMakelaars.nl

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